老房子拆旧建新时，需注意以下法律风险：
1. 违法建设风险：若未取得建设工程规划许可证就开工，相关部门可依法责令停工、罚款，甚至强制拆除，造成重大经济损失。
2. 产权纠纷风险：若房屋存在继承争议、产权登记不一致等问题，重建时可能被其他权利人起诉，导致工程中止或需赔偿损失。例如，某地一房主未经其他继承人同意擅自重建，后被起诉并被判赔偿。
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老房子拆旧重建的费用因具体情况而异，需综合多方面因素评估：
1. 房屋面积大，拆除和重建成本相应增加；
2. 位于城市中心，人工和材料成本高，整体费用上升；
3. 结构复杂（如多层、带地下室），施工难度大，费用提高；
4. 选用高端装修材料或定制设计，重建成本显著上升；
5. 涉及特殊审批（如历史保护建筑、文物保护单位），需额外支付合规费用；
6. 处于地震带或地质灾害频发区，需增加抗震、防灾等结构投入。
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根据《城乡规划法》及相关法规，老房子拆旧建新需遵循法定程序：
依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十四条：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”此外，《建筑法》第七条规定：“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。”因此，老房子拆旧建新必须依法取得规划许可和施工许可，否则可能被认定为违法建设，面临停工、罚款甚至强制拆除的风险。建议在拆除重建前，务必依法履行审批程序，确保合法合规，避免后续法律风险。
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老房子拆旧建新时，以下常见错误操作可能增加风险：
1. 未办理审批手续即动工：部分房主误认为老房子翻建无需报批，结果被认定为违建，面临罚款或拆除；
2. 忽视邻里关系：未与邻居沟通或未依法公示，可能引发邻里投诉、行政投诉甚至民事诉讼；
3. 聘请无资质施工队：为节省成本选择无资质队伍，易导致工程质量不达标，后期维修成本高甚至存在安全隐患。

这些错误操作可能带来严重法律和经济损失。建议在启动重建前充分了解政策法规，有需要的话可以咨询我为您提供解答，确保依法合规推进项目。

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