屋顶瓦片漏水，物业或开发商应负责维修及赔偿。根据《物业管理条例》等规定，物业需维护公共区域，开发商对房屋质量负责。若不及时处理，可能导致房屋结构受损，居住安全受威胁。
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屋顶瓦片漏水常见处理方式有物业维修、开发商保修或自行维修后追偿。应先判断责任方，若属物业维护范围则联系物业；若是房屋质量问题则找开发商；若紧急则自行先维修后寻求赔偿。
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屋顶瓦片漏水需及时处理。操作如下：1. 联系物业检查并维修，属其职责范围；2. 如是房屋质量问题，联系开发商保修；3. 紧急情况下，自行维修并保存证据，之后向责任方追偿。

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